请选择
进入手机版
|
继续访问电脑版
设为首页
收藏本站
开启辅助访问
切换到窄版
登录
立即注册
只需一步,快速开始
门户
Portal
论坛
BBS
本站必读
联系站长
推荐律师
在线咨询
常用查询
常用文书
交通事故
搜索
搜索
本站必读
联系站长
推荐律师
侵权知识
侵权案例
消费维权
刑事知识
婚姻知识
交通知识
刑事案例
婚姻案例
交通案例
借贷知识
合同知识
工伤知识
借贷案例
合同案例
工伤案例
房产知识
继承知识
医患知识
房产案例
继承案例
医患案例
资迅
资迅
门户栏目
频道未定
频道未定
北京律师
上海律师
广州律师
生活
生活
深圳律师
重庆律师
湛江律师
刑事律师
企业合规
合同律师
娱乐
娱乐
茂名律师
阳江律师
廉江律师
房产律师
离婚律师
交通事故
互动
互动
侵权理赔
维权律师
追债律师
工伤律师
热点案例
频道未定
本版
文章
帖子
用户
天开律师网
»
论坛
›
土地房产专区
›
土地房产知识
›
怎样查询房产交易信息?买卖房产应该注意什么? ...
返回列表
发新帖
怎样查询房产交易信息?买卖房产应该注意什么?
[复制链接]
8513
|
0
|
2023-1-22 20:08:10
|
显示全部楼层
|
阅读模式
土地律师咨询
作者:{admin 整理}
山中何?松花酿酒,春水煎茶。
如今房屋买卖已经常发事了,毕竟要花很多钱,所以无论是自己出售或购买,还是投资,一定要清楚买房相关的事情,这样才能在买房过程中出现不必要的纠纷。如今网络很发达,也能在网上找到房地产交易信息。接下来,我们来看看怎么跟嘉维一起来看看如何查询房产交易信息。买卖房产应该注意什么?
怎样查询房产交易信息
1、去房屋所属区县土地房屋产权登记*档案室调档查询,填写查询申请和缴纳费用即可复制打印并加盖档案印章。(注:农房及乡村自建房在各镇或所属房管所档案室打印查询)登记资料不得只以权利人姓名或姓名作为查询条件。
2、对登记簿的查询、复制应当符合以下规定:自然人、法人或其他组织提供身份证明、房屋所在地、可以查询登记簿上不动产的自然状况及查封、抵押等权利限制状况;拥有权人提供身份证明、房地产权证,可查询、复制其不动产的登记簿信息。
3、其它权利人提供身份证明、房屋他项权证或房地产他项权证、登记证明,可以查询、复制登记簿中的有关信息;利害关系人提供身份证明、与房地产有利害关系的证明、房屋所在地,可以在登记簿上查询、复制有关信息。
4、网上查询。网上查询要知道该房产的房主信息等,首先找到市的链接进入房产管理局网站进行查询,需要输入产权人姓名、产权证号(但是目前仅部分地区提供房屋产权信息查询)。
目前房地产交易信息可以通过网络查询,比如一些政府服务APP,但是在查询的时候也要看信息是否真实。假如房屋查询没有问题,可以准备购买的相关资料。但是交易过程中的一些相关细节也必须注意,避免自己购买带有争议的房子。
买卖房产要注意什么
在买卖不动产时,房产证是我们要重视的,房产证是证明房主拥有房产的唯一凭证,没有房产证的房屋在进行买卖时,对于买受人来说,存在着得不到房子的巨大风险。业主可以把房产证抵押或者转卖,即使现在没有取得以后,业主也可以抵押、转卖。因此最好选择有房产证的房屋进行交易。
买房注意事项
1、买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。
2、要考虑限购政策、贷款政策、税费标准对交易的影响。
3、 注意房屋结构以及质量是否符合要求。要核实房产性质,确认是否可以上市交易、是否有额外费用。
4、签合同要注意违约责任要约定清楚。
如果你不是专业的又不想花钱,那你必须了解整个购房流程。评估、贷款、注销该物业的他项权证、办证等流程。
卖房注意事项
1、挂牌时明确委托方式和期限。此外有些中介公司往往自行或者让自己的中介人员先付定金把房子定下来,但最后签约的肯定是他人;卖方不要轻易收取中介的定金。
2、谨慎收取定金。中介公司找到客户后会同卖方议价。如卖方接受购买条件,则从中介处签收定金。但很多中介公司会要求保管该定金,卖方对此要慎重。房子卖了,定金转为佣金倒也算了,就怕买方毁约卖方可以没收定金时,中介公司却要求分卖方一杯羹。
3、签约需谨慎。将房屋的物理状况和权利状况如实告知买方,最好在合同中写下来,二是提供证明,即如有共有人须提供房屋共有人同意出售的证明。
4、尽量取得放款承诺。签约时,买方通常只支付首期款,余款待过户后由银行支付。但银行只根据买方指示付款,如在房屋过户后、银行放款之前,买方取消了贷款,则银行自然不会再放款给卖方,故卖方最好能取得买方贷款银行的放款承诺。
5、交房过户时避免违约责任。交房和过户是卖方的两大义务,需买方配合。当出现买方因种种原因不予配合时,卖方应书面催告买方,同时要求中介出具相关证明,避免日后违约责任。
还要考虑限购政策、贷款政策、税费标准对交易的影响,算出整体费用。如果买方需要贷款购房,还要考虑贷款政策对贷款比例及利息的影响,征信是否良好等。
你微微地笑着,不同我说什么话也不点赞评论,而我觉得,为了这个,我已经等了很久了。
土地律师咨询
怎样
,
查询
,
房产
,
房产交易
,
交易
相关帖子
•
房产6个新规早知道,2022年房产交易的人要当心了
•
你买房子踩坑了吗?房产买卖应当注意这些问题?(二)
•
怎样处理遗产继承纠纷
•
贿赂案件超九成现金交易说明了什么?
•
怎样快速离婚?法官怎么判断能不能判离婚?专业律师教你这样做
•
夫妻一方出具放弃房产所有权声明,离婚时如何处理?
•
怎样离婚最快捷简便?协议离婚要注意哪些问题?
•
夫妻感情破裂,怎样可以尽快离婚
•
职务犯罪辩护十五:交易型受贿的辩护要点(上)
•
离婚房产分割及签订离婚协议的10个必知要点
回复
使用道具
举报
返回列表
发新帖
高级模式
B
Color
Image
Link
Quote
Code
Smilies
您需要登录后才可以回帖
登录
|
立即注册
本版积分规则
发表回复
回帖后跳转到最后一页
admin
2076
主题
810
回帖
3656
积分
管理员
积分
3656
加好友
发消息
回复楼主
返回列表
土地房产知识
土地房产案例
图文推荐
联系站长
2022-04-17
案例分析 | 网络购物遇纠纷 案例教你来维权
2022-05-17
男子网上买到“三无酒”他获退一赔十 消费维权这几点需...
2022-06-02
共促消费公平 这份维权指南请收好
2022-06-08
关于工伤保险待遇纠纷的10个参考案例
2022-06-10
热门排行
1
刑事辩护的基本内容
2
交通事故发生后怎么办?
3
监管部门解析消费纠纷案例 消费者可积累维权知识
4
关乎您的衣食住行!31类消费纠纷投诉受理部门汇总来啦
5
消费者权益被侵犯,如何更好维权?
6
消费服务纠纷成投诉焦点 消费维权可拨打12345
7
2021年度马鞍山市十大消费维权典型案例
8
中消协的这份报告,带你回顾今年十大消费维权热点
9
财产损害赔偿及相关原则
10
315消费者权益日|这些消费维权典型案例,你中过招吗?