买房要关注土地问题-买房避坑7

买房要关注土地使用权问题虽然《民法典》第359条规定了住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用缴纳或减免，依照法律、行政法规的规定办理。在二手房市场上会逐渐出现土地使用权期限到期的情形，将来到底补交多少续期费用，现在谁也说不清。因此，作为购房者应注意土地使用权期限的问题，原则上土地使用权期限越短，房价越便宜。
买房还要注意土地用途问题，城市建设用地中，土地用途分为：住宅用地、商业用地、工业用地、综合用地和其他用地，唯有住宅建设用地，土地使用权到期后才会自动续期，而且不同性质用地，房价差别极大，对于购房者来说，一定要看清土地用途是否属于自己所需要的房屋用途。


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