祖坟上被人大量盖房出租盈利，清朝皇室后裔愤怒起诉，法院：驳回

作者：{admin整理}
清朝作为中国最后一个封建王朝，由于时间与现代较为接近的原因，清朝的皇室成员及爱新觉罗家族的后代，遍布各地，进入了各行各业。
虽然这些清朝皇室的后裔，已经失去了所谓的皇族至尊地位，但是他们中的大多数人，都还是生活得不错，例如我们接下来要提到的这一位爱新觉罗·恒焱。



爱新觉罗·恒焱作为清太祖努尔哈赤的第13代嫡孙，她自幼研习书法，并成为了书法大家。但是就算是这样，她也有自己的烦恼，这一切都要从一片土地的归属权说起。
一、土地使用权限引发争议

爱新觉罗·恒焱所遭遇的纠纷，发生在北京市朝阳区东坝乡三岔河村的一片密集的房区中。这一地区由于隶属农村的原因，大部分的房子都是平房，而且居住人员的十分复杂和混乱。
但是，就是这样一个简陋而又很偏僻的地方，却是爱新觉罗·恒焱需要时常来访的一个重要地区。因为在这片地上，有着爱新觉罗·恒焱祖先的墓碑。
从1919年到1999年，先后有12位爱新觉罗·恒焱家族的人埋葬在这里。所以每年的祭祀日以及清明节等节日，爱新觉罗·恒焱都会带着自己的家人来到这里祭拜祖先。



然而随着时间的流逝，这片地区渐渐地成为了居民的居住地。甚至连爱新觉罗·恒焱祖先的墓碑上方，也有了不止一根的晾衣绳，墓碑甚至还被晾挂在此的衣物遮挡住了。
就连爱新觉罗·恒焱祖先的墓碑上，也被溅上了一片污渍。如果不是墓碑还依旧屹立在原地的话，估计就连爱新觉罗·恒焱也无法认出这片隶属于自己家族的墓地。
事实上，自从土地革命以后，这片土地的所有权就已经被收归国有了。只是当时爱新觉罗·恒焱家族的成员，依旧拥有这片土地的使用权，他们可以使用这片土地。
这一点，从爱新觉罗·恒焱拿出的，1951年所签发的土地房屋所有证可以得到证实。不过现在这片独属于爱新觉罗·恒焱家族的墓地上，被人盖上了猪圈，而且还居住着一家人。



这家人正是这场纠纷的另一主角，即陈全林一家人。根据爱新觉罗·恒焱的描述，在1999年其母去世，她准备把自己的父母合葬之时，才被陈全林告知这片土地的使用权已经归他了。
陈全林当时说，这片地已经在一年前被村委会承包给自己了。也就是说，爱新觉罗·恒焱在完全不知情的情况下，就已经失去了这片土地的使用权。
这自然让爱新觉罗·恒焱无法接受，于是他们当时就去村委会进行了求证。结果村委会的答复是，让他们去找现在的土地使用人陈全林，让他们自行商讨这片土地的使用权等相关事宜。
二、十年后约定变质

在爱新觉罗·恒焱的口中，当时的事情是这样的：他们仅凭陈全林的话就相信了他，并没有去查看承包协议等相关文件，所以也就不知道具体的情况到底是怎样的。



于是在无法理清这片土地使用权所属的情况下，爱新觉罗·恒焱只得于1999年的3月份，与陈全林再次签订了合同，把这一片本就属于他们的土地，再次承包了回来。
在他们签署协议的时候，这片墓地上就已经被陈全林盖上了房子和猪圈，他们的合同要求是从合同签订之日起，陈全林把自己在墓地上加盖的房屋和住建全部拆除。
同时，陈全林不能继续在上面加盖房屋，只能够种植农作物和花草树木等。不过，拆除房屋以及承包的费用，都由爱新觉罗·恒焱家族来承担。
除此之外，爱新觉罗·恒焱家族每年还需要向陈全林支付几千元的费用，用来在这片土地上种植农作物和植树。同时，陈全林需要负担扫墓和埋葬的事宜。



合同签订之后，有关于这一片土地的使用权限才终于算是尘埃落定。就这样，双方相安无事地度过了接下来的十年。但是就在2009年的时候，陈全林却主动提出了违约的要求。
2009年，陈全林主动提出不要钱财这样疑似毁约的要求。爱新觉罗·恒焱认为这是因为他没脸要这笔钱。爱新觉罗·恒焱表示，当时陈全林已违约加盖了多间房屋，并全部租了出去。
在每一年都可以收取大量租金的同时，陈全林还享受着爱新觉罗·恒焱家族给予他的报酬，他自然是感到有些羞愧难安，这也是他会主动提出不要钱的主要原因。
爱新觉罗·恒焱说，在1999年双方签订协议之后的最初一段时间里，陈全林尽职尽责地对墓地进行了维护。双方之间的关系，也因为合同的正确履行而变得平缓而友好。



但是在五年之后，也就是2005年左右，陈全林开始在墓地的外围盖起了房子。得知这一切的爱新觉罗·恒焱家族没有提出异议，因为在合同里，他们并没有完全不允许陈全林盖房子。
毕竟墓地的范围特别大，陈全林只是在外围加盖房屋，也并不影响墓地的使用。不过，爱新觉罗·恒焱认为，正是这种默不作声的行为，恰恰助长了陈全林的心思。
陈全林在建造了几间房屋之后，开始毫无顾忌地继续扩建，直至把房屋建到了整个墓地的最中间地带。这时他仍没停手的打算，他好像是要把整片地区全部建成房屋并出租出去。
直到这个时候，看着这百余间房屋，爱新觉罗·恒焱才意识到问题的严重性，于是他们开始找陈全林商议，并明确地提出这种行为是违反合同的，要求他停止自己建造房屋的行为。



不过这样的要求和警告，显然是没有什么作用的。在之后的时间里，房屋的数量还是在与日俱增。在每一次的商议过程中，陈全林也都做出了妥协。
然而，陈全林的这种妥协却只是口头上的行动。因为房屋的扩建数量并没有因此而减少，反而是一直在增加。而且对于自己建造房屋的行为，陈全林也有一番解释。
陈全林说，因为自己在2009年以后，就没有收到爱新觉罗·恒焱家族打过来的钱，所以双方所签订的合同也算是作废了，他也不需要继续遵从合同约定，自然就可以扩建房屋了。
三、双方对簿公堂

就在双方签订的协议，已经彻底无法继续履行下去的时候，感觉受到了欺骗的爱新觉罗·恒焱家族，最终还是把陈全林告上了法庭，双方还是走到了对簿公堂这一步。



作为原告的爱新觉罗·恒焱的要求很简单，就是陈全林拆除在墓地上违规建造的所有房屋，并把墓地恢复到原来的样子。同时，双方所签订的合同也由此作废。
此外，陈全林还需要返还爱新觉罗·恒焱家族支付的6万元钱。在这一次诉讼的过程中，原告最想要得到的就是，通过诉讼确认自己对这块土地的使用权。
在这次诉讼中，爱新觉罗·恒焱家族的人才发现，原来在1999年时自己就被陈全林骗了。因为在陈全林所提交的承包合同里，他所租赁的地区只有0.25亩地，不包含他们祖先的墓地。
不过，这个观点显然只有爱新觉罗·恒焱家族的人才认可。因为在法庭之上，陈全林坚称自己所承包的土地中，已经包含了爱新觉罗·恒焱家族的墓地。



同时，陈全林也并不认为这片土地，就属于爱新觉罗·恒焱家族。陈全林表示，当时是村委会考虑到自己的生活困难，才同意自己在这片土地上进行开发的。
而且事到如今，陈全林认为自己在这片土地上建房的行为也是完全合法的。如果真的有违规的地方，那么为什么村委会和乡政府都没有通知自己要拆除房子？
所以，在陈全林的观点中，所谓的爱新觉罗·恒焱家族对这片土地的土地使用权，早就已经成为过去的事情了，不能在法庭上作为证据使用。
根据朝阳区人民法院当时所查明的证据显示，这片土地确实有爱新觉罗·恒焱家族的人员埋葬于此，但是这些坟墓全部都是在1999年之后埋葬或者迁移到这一地区的。



根据1997年颁布并施行的《殡葬管理条例》可知，任何个人都不得建立和恢复宗族墓地。因此，法院认为双方在1999年所签订的协议因为违反国家强制性规定，所以被认定为无效。
在判决中，法院驳回了对于爱新觉罗·恒焱家族的全部诉讼请求。同时，法官也告知被告陈全林，应当尊重和善待他人的墓葬，这是一种基本的礼仪，也是对逝者所必要的尊重。
对于这个败诉的结果，爱新觉罗·恒焱家族感到非常不满意，于是他们又进行了上诉。不过让他们没有想到的是，二审法院还是维持了原判。
结语

在这个诉讼过程中，双方之间的你来我往，令人瞠目结舌。当时一些媒体都对这一事件进行了报道，而且事情的发展，也远远超出了人们的想象。



在陈全林的口中，爱新觉罗·恒焱想要要回这块土地的使用权，其实并不是因为这片土地埋葬着她的父母以及祖先，而是因为这片地方将要进行开发。
也就是说，这片土地将成为一片待拆迁的土地。一旦开始拆迁，土地的使用人将获得大量的拆迁款。这样一笔从天而降的拆迁款，有几人看了不心动呢？
当然，这些都是双方的一面之词，事情的真相究竟是怎样，早就已经不可考证了。这件事情的唯一清晰的就是法院的判决而已，土地使用权早就已经无法说清了。



只是希望埋葬在此地的人能够得到安宁，毕竟死者为大。不论怎样，就像是法官在判决书中所说的那样，尊重墓葬是一种基本的礼仪。

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