过来人的经验告诉你，签订租房合同时有哪些问题需要注意？

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租房是一件很常见的事，尤其是对于刚步入社会的年轻人来说，面对买房的高额的价格，租房成为了这部分人的不二选择。但是，因为租房发生的纠纷并不少见，主要还是因为租房合同没写清楚。那么，租房合同要怎么签呢？合同中哪些事项是要注意的？

下面汇聚物业的小编就为大家介绍一下租房有哪些问题需要我们注意！








1、一切以书面为准，口头承诺视为无效。房屋租赁看似简单，但是整个过程其实比较繁琐；在确认房产安全后，后期能否住得舒适安心，关键就在于租赁合同的签订。所以，在签订合同时，一定要把相关的事项尽可能在合同中以书面的形式体现出来，任何口头承诺均视为无效。

2.签租房合同时要明确租房主体是谁，看是与谁签约，在签约时，要要求房东出示身份证，看与你签合同的人是否与房屋所属人的身份是否一致，房租交给谁，怎么支付，什么时候支付，都是要注意的。如果房屋产权人存在疑虑，不能签约，防止受到损失。

3.房屋情况要说明清楚，包括家具电器等随房物品要在租房合同中写明，还要确定这些是否能正常使用，以及房屋装修情况，如果租客想要进行改造是否可以。防止退租时，房东以此为借口少退押金。








4.长租短租要写明，转租协议可事先约定。很多房子一般都是一个季度或者半年起租，如果是一年起租的话你要考虑清楚，避免后期你有急事但是房子却退不了的情况。

5.房屋租赁合同中对房屋的状态要进行相当清晰的描述，包括房屋的所有情况，包括房屋的位置、面积、是否需要与别人合租，是否存在房屋被查封、抵押等权利瑕疵的情况(以免在合同期内，因房屋被法院强制执行而被赶出来)。

6.合同中要明确的约定租金是多少以及如何支付，是否有押金，押金是多少，应当如何支付。当然，如果之前已经支付押金的，应当对押金的数额进行明确的约定。既然是签合同，就是需要把双方已经很明确的条款采取白字黑字的形式写下来，这样对双方而言都是一个约束。万一以后出现争端，各方也有一个说理的依据。

7.租金包括的项目要写清楚，比如水电费、网费、物业管理费等都要写明，且收款凭证要保留。此外，租房押金是押一付一还是押二付一也要在租房合同中写明，这样退房时可以避免不必要的租房纠纷。








汇聚物业小编提醒：总之，在租房的时候，租房合同一定要仔细阅读，对于不合适的地方要提出来，不能随意就签下了租房合同。租房合同对于双方来说就是保障，如果租客对待合同不谨慎，很有可能就掉进合同陷阱。签合同一定要书面约定，切记口头约定无效，当然，如果房东不愿意在合同上加，也可以录音保留。