农村宅基地政策——农村宅基地争议的解决途径

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根据《中华人民共和国土地管理法》第十四条的规定，农村宅基地所有权和使用权产生争议，有以下三种途径加以解决。



一是当事人之间协商解决。个人之间、单位之间、个人与单位之间，就农村宅基地所有权或者使用权产生矛盾纠纷的，首先最好是当事人之间协商解决。这种矛盾多半是邻里之间、农户与集体经济组织之间、集体经济组织与集体经济组织之间的争议，特别是农户之间的争议，今天不见明天见，低头不见抬头见，本着尊重历史、互谅互让原则，万事和为贵，协商解决不伤和气。



二是县乡人民政府处理解决。当事人之间协商不成的，由人民政府处理。个人之间、个人与单位之间的争议，由乡镇人民政府或者县级以上人民政府处理；单位与单位之间的争议，由县级以上人民政府处理。
三是诉讼解决。当事人对有关人民政府处理决定不服的，可以自接到有关人民政府处理决定通知之日起30日内，向人民法院起诉。诉讼是解决矛盾纠纷的最终途径。



注意：第一：农村宅基地使用权纠纷，不同于农村土地承包经营权纠纷，不适用于《中华人民共和国农村土地承包法》《中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》等两部法律，不属于农村土地承包仲裁机构受理范围。第二：在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。第三：确保农户“一户一宅”和“户有所居”，实现天下农户俱欢颜。第四：坚持农村宅基地集体所有制不改变。