租房签订合同，哪些细节绝对不能忘？

作者：{admin  整理}
相信每个人都有过租房的经验，找房过程中大家都是用什么软件找房的呢？今天给大家推荐优区生活APP，在这个平台上只需要发布求租的需求，平台可以匹配到多种类型的出租方，精准推送，帮助你找到适合你的房源。适合没时间、不想花费时间去找房的懒人。
那么，在租房平台上找到适合的房屋后，签订租房合同的时候需要注意那些细节问题呢？分享我的经验给大家做下参考：
1、明确租房时间
①长租还是短租？目前房屋租赁合同一般是一年一签，如果是二手房东，时间就有长有短，这一点一定要明确好。如果长于一年的，最好在合同里约定下一年的签约时间或者不在续租，这样的问题都需要明确清楚。
②还有一种情况是租户半途要转租，或者是租户由于工作变更问题需要提前退租，应该告知房东，事先征得房东的同意。在进行转租；如果合同未到期时，房东要提前解除合同，则要提前通知对方，并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。如果合同到期，那么该合同自然终止。这类问题一定要明确清楚，避免不必要的麻烦。
2、明确水、电、煤气、管理等费用问题
水电费的情况，是民用、还是公用水电，分别是如何计算的?要算清楚了。入住前查看当前的水电表数，拍照或者记录下来。有无其他费用需要交纳，如：管理费，网费等。说清楚是按每月交还是半年交，都需要确定好，不然就会被房东或者中介坑！
3、房租的支付方式
如果是长期出租的话，就必须在合同中提供一个固定的支付方式。
再来就是房租支付方式普遍是三种：押一付一、押一付二/三等方式（按年付、按半年付、按季付）明确好支付方式，后期不在续租也好找房东拿回多余的钱。
4、在合同租赁期限内，出租人不得擅自提高房租，如果一次付清较长期限时间的，可以和出租人讨价还价，给予一些适当的优惠。这样子生活压力会比较小些。
5、入住房屋前，清点屋内设施，记录下来，避免后期退房少了东西，然后在双方签名确认即可。