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租房合同里那些容易忽视的细节

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查看773 | 回复0 | 2022-6-22 22:09:28 | 显示全部楼层 |阅读模式
湛江刑事律师辩护作者:{湛江12348  整理}
朋友终于搬家了,但是在退租的过程中有一些不是很愉快。在这里列举了一些例子提醒一下各位在合同里容易被忽视的问题。
1.房屋清洁费
在退房时有些房东/管理员会扣一些清洁费,一般是100元-300元不等。
2.水电费算法
一般民房会由房东或者租户个人配备热水器,一个月水不会超过3吨按商业用水来算8元一吨也才24,屋子再大100块顶天了。但是有种叫公寓的住宅区开辟了新的收费方法,冷热水分开收费,冷水7-8元/吨,热水35元/吨,好端端地分开收费,公寓一般都是用太阳能活着电热水器,热水和冷水分开的两个水表。光热水一个月随随便便也要100多块。电费除了小区内其他全部算商业用电,1.5元/度。

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普通民用热水器

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3.家具使用费
这个条件针对屋内配置了家具的房子,现在很多房子都是拎包入住,但是很多坑在里面使用费就是其中一个。还有一个是损坏费,床垫,沙发,墙面/地面,桌子等损坏或者有污渍需要赔偿费用。

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4.网络费/管理费/综合管理费
电费0.7元/度另加0.8元/度综合服务费,合计:1.5元/度。公寓管理费100元/月,民房60元/月,网费一般是可以自己拉的,但是很多公寓和民房的管理员都垄断了,只能用一家的。并且价格不菲。

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5.退房规则
正常情况下都是当天搬走打扫干净卫生验完房就可以退押金了,但是总有些黑心的房东会拖一两天,然后这空着的一两天也要算你的租金里面,就很无语。然后验完房押金还得3_7个工作日才退给你。
6.验房
验房对于很多人来说就是用来克扣押金的,各种卫生不干净,东西磨损,遇到中途转租还需要收转租费。

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7.押金
湛江合同律师认为,押金一般都是押一付一或者押一付二,押一付三之类的,最近还听说了一种叫押一+300/押一+500的,就是在一个月的房租外在加300-500不等,也没有具体的理由,问就是说就这样规定的。还有房卡和钥匙也要交押金,什么门禁,空调遥控器之类的也要交押金。
各位友友们签合同和退房的时候也要多注意一下合同内容,有疑问就当场提出来,不然后面就说不清楚了。

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