请选择 进入手机版 | 继续访问电脑版

买房按照这样做,基本上不会买错房子

[复制链接]
查看771 | 回复0 | 2022-6-22 21:38:08 | 显示全部楼层 |阅读模式
湛江工伤律师电话作者:{湛江12348  整理}
湛江房地产律师认为,现在买房需要注意的事项很多,一不小心就会面临收不了房的可能,房地产企业延期、逾期交房的比比皆是,减配减标的维权事件到处发生,所以买房要有策略。

买房按照这样做,基本上不会买错房子-1.jpg

房地产企业资金链紧张,负债率高,对于每一个购房者来说,都要承担着巨大的风险,能买现房尽量不要买期房,能选择大开发商不选择小房企,毕竟而相较于品牌房企来说,普通的小开发商的抗风险能力要弱上很多,选择有实力和有过开发经验的开发商,能给购房者带来安心和放心,在大开发商之中尽量选择央企国企背景的房子,优先选择绿色部分的央企和国企,这些企业比较稳,遇到资金问题支撑力也比较强,无论从工程进度、证件速度、建筑质量等方面,都是能有保障的。

买房按照这样做,基本上不会买错房子-2.jpg

其次,选择好房子在进入缴纳房款环节时,购房者要认真核验购买房屋对应的“商品房预售许可证”,将房屋预付款、分期付款、按揭贷款等所有款项直接存入对应的资金监管账户。此时,购房者可以向开发商索要资金监管账户信息,一定要认真核对,房款不得存入房地产开发商其他的账户,这才是对购房者最大的保障,所以不可疏忽。

买房按照这样做,基本上不会买错房子-3.jpg

还有就是坚决不买无产权房,没有进行土地挂号,也没有进行房子挂号,所以对于这样的房子是没有任何产权的。准确地说,就是没有办理相关的手续,房屋不合法,没有办法上市买卖交易,其中小产权房就是无产权房,虽然小产权房极其便宜,也不要去购买,一旦出现卖方毁约的情况,将得不到法律支持,最终承受损失的还是你自己,更严重的是,一旦该小产权房被拆迁,你将有可能得不到拆迁补偿费,这是何等的损失惨重。

买房按照这样做,基本上不会买错房子-4.jpg

在选择户型的时候,房间户型选择方正一点的,标新立异或奇葩个性的户型尽可能不去碰,最优先的选择就是南北通透的户型,因为南北通透居住起来更加舒适,次之全南户型也值得考虑。所谓的南北通透指的是贯穿客厅南北有窗户,能够保证空气对流。事实上假南北通透的户型也不少,很多房屋销售人员说是房子南北通透,其实这种户型的窗户一般都开在房间里面。通透性好的房子,室外的空气会不断地注入室内,来置换室内的旧空气。这种自然的空气流通,能让室内的空气一直保持新鲜。

买房按照这样做,基本上不会买错房子-5.jpg

从通风,光线的角度来看,这边户型显然要比中间户型更好,居住的舒适感也是中间户比不了的。边户在整栋楼的边上,相对于噪声来说是非常安静的,如果一个楼有四层边户就会和一户相挨着,所以可以减少噪音的存在,住起来是非常安静的。最后就是楼层的选择,普遍来说选择楼栋三分之一以上的楼层,去除一层、顶层或者腰线层等特殊楼层都可以选择,因为这个阶段基本上不用担心采光和噪音问题,所以这是比较适合居住的楼层。

买房按照这样做,基本上不会买错房子-6.jpg


免费咨询湛江经济纠纷律师咨询
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则