作者：{admin 整理}
 房产纠纷 一、房产律师的业务范围，主要包括以下两个方面：1、房地产公司法律业务 房地产项目公司在设立、转让、兼并、重组、上市、破产过程中涉及的法律事务； 房地产开发项目的法律评估、调查； 房地产开发项目的文件起草、谈判，出具法律意见书； 建设单位的资质审查及建筑施工管理； 商品房的境内外销售； 房地产按揭贷款； 房地产的抵押、买卖、租赁、拍卖； 房地产权益纠纷的诉讼、仲裁等项法律事务； 房地产公司日常法律事务。 2、房屋买卖法律业务 律师陪购服务：查验、核实交易房屋的法律证明文件；协助签订房屋认购书；审查、修改商品房买卖合同文本；参与房屋交易谈判，协助购房人签订购房；审查有关房屋交付验收的法律文件；协助或代理房屋交付验收  房产纠纷律师 律师代理服务：代理预售商品房的转预售或更名手续；代理房屋入住手续；代理房屋产权登记，过户手续；代理起草、协商、修改、签订装饰装修合同；代理房屋交易诉讼，仲裁的法律事务；代理二手房交易；代理房屋租赁事宜等。 二、如何找房产律师？1、房产律师要看职业操守 承诺官司能百分百赢，让当事人得到房产利益的律师，不能聘请。只有律师详细分析了当事人提供的证据，明确告知当事人存在的哪些风险，评估案件情况，做出合适的预判，才是有职业操守的好律师，才可以将案件委托给他代理。 2、房产律师要看工作经验 这里的工作经验并不是指要找十几年的大律师，而是有办理过相关案件，最好找擅长该类型的律师，专业能力更强，办理效率更高，处理时间的各种时间耗费得更少。在咨询律师时，如果律师含糊地答复问题，比如“这个要查一下”、“这个不好说”之类的，就可以忽略该律师了。因为真正专业的律师，是有问必答，有答必果的。  如何找房产律师？房产律师咨询 3、房产律师要看价格 价格向来是找律师最重要的因素之一，然而找房产律师却不能一昧追求廉价，因为价格跟服务是挂钩的。以刘旸律师为例，处理一单房产案件，要进行法律分析，风险评估，参与诉讼，参与执行，与法院法官沟通，与对方当事人及律师沟通、谈判等工作，如果价格过低，其他律师可能会选择降低服务质量，但刘律师是不代理该案件的，因为刘律师觉得，要不不接，既然接了案件，就一定要做好。 4、房产律师最好找本地律师 一方面，异地律师的成本比较高，包括交通及酒店等出差成本，还有时间上的成本。另一方面，本地律师比较熟悉当地情况，到行政部门查询相关资料，会相对方便一些。 房产纠纷主要包括房屋租赁纠纷、房屋买卖纠纷、房产纠纷、二手房纠纷、物业纠纷、房产继承、离婚房产分割等等。 延伸阅读：房产继承法律纠纷如何处理？ 房产中介有哪些欺诈行为？郑州房产律师教你如何维权？ 婚前买房离婚财产如何分割？ 开发商逾期交房购房者如何维权？ |
