深圳离婚律师讼别：婚前房产，婚后出租，离婚时租金可以分割吗？

离婚房产分割是一个比较复杂的事情。很多夫妻婚前购买了房产，婚后把婚前房产进行出租，收取租金。深圳离婚律师讼别发现，在深圳，一套房子的租金是比较可观的，甚至一套房的租金收益，足以支付一家人的基本生活开销，很多家庭指望多一套房产出租，产生“睡后”收入。深圳离婚律师讼别分享，婚前房产婚后出租，在离婚中可以分割租金吗？

有些人认为，既然是婚前房产，那么婚后的租金肯定属于购买房产这一方的；不应进行离婚房产分割。也有观点认为，房租是在夫妻关系存续期间产生的收入，应该夫妻双方平分。

离婚房租

深圳离婚律师讼别观点

离婚时，婚前个人房产在婚内出租所得租金收益的，夫妻双方有权分割，但人民法院在酌定具体分割比例时可以适当考虑夫妻双方对该租金收益的贡献大小。也就是说，离婚房产分割中，婚前房产婚后产生的租金，是夫妻共同财产，双方进行分割；但分割的比例，偏向于房屋所有权人，谁买的房子，谁有权利多分一些，合情合理，其实也不难理解。婚前房产的离婚房产分割，争议较大，是夫妻离婚财产分割的争夺焦点。

还有一种比较特殊的情况，如果一方的婚前房产，能举证在婚后有这一方完全独立经营出租，另一方完全没有参与，那么法院会判决这一方独立享有租金收益，在离婚中租金不予分割。