| 作者：{admin 整理} 一、离婚篇 离婚难！小王感受最深。为了不花钱离婚，小王白嫖了好几个律师，才得知离婚只有协议离婚和诉讼离婚两种途径。之前小王在抖音听法律大神说，分居两年可以自动离婚，他信以为真了，躲了家里的母老虎两年，才知道法律上根本没有“自动离婚”这回事！还是按程序办理。  小王好不容易说动家里的母老虎同意离婚，以为双方都同意了，应该很容易吧。去了婚姻登记处，小王才知道协议离婚还有冷静期，双方得先去一趟婚姻登记处，然后冷静30天，满30天后如有任何一方反悔拒绝再亲自去一趟婚姻登记处，则本次协议离婚失败了！小王就是这样，30天后，“准前妻”怎么都不愿意接受即将到来的“前妻”这个身份。 “准前妻”学过空手道，一不开心就找小王出气，小王忍无可忍，心里暗暗发狠：“老子无论如何要把你变成名副其实的前妻”。 协议离婚不成，那就诉讼离婚吧。“铁公鸡”小王犯了难，自己虽然读过大学，但对法律一窍不通，起诉状都不知道怎么写，委托律师又不想花钱。小王打听了好几天，终于得知有个小学同学现在在当律师，于是运用网上看到的Six Degrees of Separation（六度分割理论），通过6个熟人，真的联系上了这位小学同学。 小王厚着脸皮说了一大通好话，那个当律师的小学同学终于想起他了，终于获得了一个不花钱的起诉状。小王好不容易立上案，又要等开庭，等啊等，都把家里的母老虎等怀孕了，却还没有收到开庭通知…… 终于收到开庭通知了，开庭时法官问：你们感情确实破裂了吗？小王咬牙切齿地说：早破裂了！但收到判决书，小王傻眼了。法官大意是：我不要你以为的破裂，我要的是我以为的破裂，我认为你们感情还没有完全破裂，先凑活过吧。 于是，小王现在最怕的就是听到“离婚”两个字。与离婚难相比，忽然觉得与家里的“准前妻”一起生活并没那么痛苦了…… 二、合同解除篇 又是这个小王，时运实在不济。家有悍妻常受欺，又离不了婚，这事地球人都知道了。大家所不知道的是，小王父母去世后给他留下了一套房，这是他唯一可以不劳而获得收入。可令他烦恼的是，将房子租给了刚毕业的大学生小李，小李家里经济困难，公司因疫情影响奄奄一息。早过了交租的日期，小李也不交租，发短信也不回。偶尔回一句就说，再宽限几天吧，实在是经济困难，发了工资就交租。 小王看了信息，一句国骂脱口而出，想起了一句老电影台词：地主家也没余粮啊！ 有了离婚诉讼的经验，小王法律意识明显增强，他想到《房屋租赁合同》约定，承租人迟延支付租赁超过7天，出租人可以解除租赁合同，这叫约定解除。既然小李迟延支付租金已经超过10多天，自己当然可以与小李解除租赁合同。于是小王给小李发了一个微信，正式通知小李依约解除合同。没想到这招还真有用，小李很快就把房租交上来了。可这时，小王的牛脾气却上来了，理直气壮地说：你的违约行为已经达到了约定的解除条件，我具有单方解除权，从我发的解除合同的通知到达之日起，我们之间的合同就已经解除了。小王把《民法典合同编》看了好几遍，很有把握自己理解是对的。可小李认为自己已经把房租补交了，大不了再交点违约金，租赁合同是不能解除的。  小王一气之下，将小李告上法庭，要求法院确认与小李的租赁合同已经解除，并要求立即搬出房屋，并支付违约金。好不容易，等到宣判的那一天，法院再次判小王败诉，并没有支持解除租赁合同，只是支持了小王违约金的要求。 小王非常不服气，有了离婚诉讼的经验，又上网查了好多资料，打算上诉。于是，小王又想起了通过“六度分割理论”才找到的当律师的小学同学，将情况一说，同学就说，你说的道理基本上是对的，达到双方约定的解除条件，守约方就可以单方解除合同。但是，最高院曾出过一个审判纪要，其中对于约定解除，又规定“合同约定的解除条件成就时，守约方以此为由请求解除合同的，人民法院应当审查违约方的违约程度是否显著轻微，是否影响守约方合同目的实现，根据诚实信用原则，确定合同应否解除。违约方的违约程度显著轻微，不影响守约方合同目的实现，守约方请求解除合同的，人民法院不予支持；反之，则依法予以支持。” 而你案子法官就是引用这个审判纪要的观点判你败诉的。 小王又一句国骂脱口而出。这个什么纪要既不是法律，也不是司法解释，我作为普通人能把法律规定看明白就不错了，还有什么审判纪要，这不是坑人吗？再说了，这么一搞，约定解除还有用吗？要怎样约定才能有用呢？以后我如果在租赁合同上写上“当解除条件成就，出租人通知解除时本合同即解除，承租人自愿放弃以任何理由（包括但不限于违约情形显著轻微、不影响出租人合同目的实现）对此提出异议的权利”，再把字体加黑、加粗、下划线规避将来可能产生的格式条款的争议，这样解除合同总该被法院支持了吧？” 小王记忆力不错，忽然想起了网上查到的这句话。律师同学听到这句很专业的话，很是诧异，似乎想严谨但又似乎难以确定，尴尬地说：“大概……也许……可能会支持吧。”实际上律师也不是很确信，因为约定解除到底要不要考虑违约程度这个问题，争论已久。正因为如此，对约定解除的限制既没有进入法律，也没有成为正式的司法解释，而是搞了个具有中国特色的审判纪要。但法律人士都知道这审判纪要对司法实践的实际影响有多大。 小王听了立即就崩溃了，仰天长笑，含泪道：苍天啊，大地啊，我到底作了什么孽啊！婚姻不幸，离不了婚；租客不交租，白纸黑字约定好的解除条件，却也解除不了。 小王擦干了眼泪，向家走去，因为他还要向“准前妻”汇报判决的结果…… 文/上海杜继业律师团队（咨询或交流，请点击右上角“关注”后，也可通过头条“私信”联系） （此处已添加小程序，请到今日头条客户端查看） |
