租约合同该注意的事，如何避免纠纷，和经济损失

作者：{admin整理}
1、看好的铺位，是不是合适你的行业，是否经过观察周边市场行情，人流量人口和消费需求。
2、是否了解周边铺位，租金价格，同行经营得怎么样，是否有竞争力。
3、铺面合同租约是否3年或者5年。如不是请考虑。



以下是签订合同的注意事项，避免发生纠纷。
合同签订前，铺面装修细节，要沟通好，或者签装修协议，装修期间给免多少天租金，或者装修成本分担。
是否有转租转让权，这是要注意的重点，最好要写入合同中。有转租转让铺面权，也就是说，你可以整店转让给别人经营，转租就是你可以在租约期内，把铺面转租给别人经营，不管是什么项目，转租租金你自己有权定价，只要在你合同里，多少钱租的，给付房东即可。



押金问题，重中之重，如押三付六，不管多少一定要记住，押金退还这一条，合同里一定要写明。试经营3个月，三个月内如行业竞争过大，无法继续经营，押金要全额退还，也就是说，万一经营不下，退店退铺面，三个月内发生的，要全额退还，超三个月可转租转让或者是退押金80%。甚至可以在合同里写明，如退租押金全额返还，只要清通水电其他费用，就可以押金全额返还结算。甚至也可以写明，如退铺面，剩余租金（天数）和押金，做明细结算后剩余全额返还。


由于铺面签订合同一般是三至五年，很多纠纷就发生在经营不下，退租问题上起冲突，房东会说租期没结束，押金不退。这样自己就会造成一定的经济损失。还有就是转让转租，如果不写明自己的权利，就会造成房东插一脚，对租金议价或阻碍，这样的话就会无法处理掉，造成经济损失。



由于很多不懂，和没有经验的人，急于求成，盲目签订合同，造成后面纠纷不断，甚至造成经济损失。
因为合同不写好一些细节明细，房东不会退押金和剩余租金，理由是租金是你先付后用，你付了那么你就用吧。押金就是租约没有到期，押金不退。合同里如果没有写明上面注意事项，那么怎么说怎么告，你就是输了。


因为经历过，也损失过，所以分享给大家。如受用点赞收藏，非常感谢。

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